Flörsheim: Hochexklusives Einfamilien-Ne ...

externe ObjnrP-F-1.0
StatusArchiviert
Verkauft am14.05.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ165439
OrtFlörsheim
Flur10
Flurstück1273/28 + 1272/29 + 1271 / 29
GemarkungFlörsheim
Wohnfläche229 m²
Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche299 m²
Grundstücksgröße494 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
GartennutzungJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
GartensitzplatzJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa

Objektbeschreibung

Der Traum des Eigenheims wird real und Sie wohnen, wie es Ihnen am besten gefällt.

Das Haus wird umgeben von einem wunderschönen Grundstück, auf dem Sie genug Platz haben, um sich im Sommer endlich mal unbeobachtet zu sonnen.

Den Erker können Sie wunderbar als Essgelegenheit nutzen und dabei den Ausblick auf Ihr eigenes Grün genießen. Die offen geschnittenen Räume lassen die Sonne großzügig in Ihre Wohnräume und lassen eine warme, angenehme Atmosphäre entstehen.

Das große Obergeschoss lädt dazu ein, Familie und Beruf unter einem Dach bewerkstelligen zu können. Raumaufteilungen wie diese sind geradezu optimal für Kombinationen solcher Art.

Auch Ihr Kind wird sich darüber freuen, endlich ein Zimmer mit großer Spiel- und Tobfläche zu haben obwohl bereits Bett und Kleiderschrank darin untergebracht sind. Ein Traum für die ganze Familie- zum greifen nahe!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Mit einer großen Wohnfläche dürfen Sie sich mit Ihrer ganzen Familie wohl fühlen..

Die vorhandene, schöne Einliegerwohnung könnte zur Finanzierung beitragen, später einmal können Sie sie dazu nutzen, um Ihren Kindern eine Wohnung in Familiennähe zu bieten.

Für Sie wird ein Bodengutachten erstellt, damit sie vor bösen Überraschungen bewahrt werden.

Ihr Baugrundstück ist waagerecht und unbabaut. Die Außenwände des Kellergeschosses bestehen aus KLB oder Porotonsteinen; gegen Erdfeuchte wird auf Bitumenbasis abgedichtet.

Für die nötige Wärme im kalten Winter sorgt die energiesparende Gasbrennwertanlage, die in jedem, also auch Ihrem, Massivhaus eingebaut wird.
Damit Sie auch in Ihrem Sanitärbereich wunschlos glücklich sind, werden hochwertige Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, die Armaturen von der Firma GROHE verwendet.

Die Stromversorgung wird individiuell nach Ihren persönlichen Wünschen angefertigt, ob Sie nun Ihre Steckdosen im Schlafzimmer neben dem Bett oder lieber an der Tür haben möchten, dürfen ganz allein Sie entscheiden.
Sicherheit wird bei uns in Ihrem Massivhaus ganz groß geschrieben.

Dafür werden vier elektrische Rauchmelder wahlweise der Firma GIRA oder Busch-Jäger nach freier Platzierung angebracht. Natürlich bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit auf Zusatzleistungen an, wie z. B. Fußbodenheizung, Solarenergie, Wintergärten und Kamine oder Kachelöfen.

Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Flörsheim/ Flörsheim liegt 28 km südwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) und 18 km südöstlich von Wiesbaden (Fahrzeit 25 Minuten) am nördlichen Mainufer gegenüber Rüsselsheim.

Die Stadt (seit 1953) ist ein beliebter Wohnvorort von Rüsselsheim und Wiesbaden mit neueren Wohngebieten im Westen und Nordosten.

Zu Flörsheim gehören die Stadtteile Weilbach und das erhöht gelegene Wicker. Flörsheim zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen im Vortaunusbereich.

Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einwohner: 17.666 * Stadtverwaltung: Telefon 06145/5030

Ihr/e Ansprechpartner/in

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Neucom GmbH
In den Reden 6
65830 Kriftel
E-Mail: nig@neucom24.com
Tel.: +49(0)6192/3077175

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