Erstbezug! Großes Reihenhaus mit einer T ...

externe ObjnrR-K-S-H-4.11 K
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ163450
OrtHanau
Flur50
Flurstück34/25
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche28 m²
Gesamtfläche170 m²
Grundstücksgröße225 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Garagen2
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung, Wärmepumpe (CH), Gasheizung (CH)
Etagenzahl2
StellplatzartGarage
GartennutzungJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheOffene Küche
GartensitzplatzJa
Gäste WCJa
Kaufpreis495.000 €
Provision5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
Bodenrichtwert230 €

Objektbeschreibung

Geht es noch einfacher? Sie suchen ein Haus das fertig und einzugsbereit ist?
Dann schauen Sie sich dieses Haus in schöner, ruhiger Lage von Hanau an. Fußläufig ist die gesamte Infrastruktur gut erreichbar. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist gut und die Nähe zur Autobahn einfach super.
Sie wohnen hier auf 142 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Schlafräumen ein großes Wohn-/ Esszimmer, Küche, zwei Bäder und ein G-WC. Darüber hinaus gibt es noch ein Hauswirtschaftsraum, und ein Spitzboden als Abstellfläche.
Der schöne Außenbereich mit Terrasse und Gartenfläche für Groß und Klein wird sie begeistern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dieses Haus mit ca. 225 m² Grundstück und eine Wohn-/ Nutzfläche mit ca.170 m² wird sie begeistern. Die hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, nur um einige zu nennen, die da sind:

Heizsystem als Block-Heitz-Kraftwerk
mit zusätzlicher Luft-Wärme-Wasser Unterstützung
Fußbodenheizung im EG
Marmor fliesen im Wohn-Essbereich und Küche
Parkettböden im 1.OG und DG
2 Badezimmer
elektrische Fensterrollos und Terrassentürrollos
Dachflächenfenster mit Außenrollos
und, und, und.........

Außerdem im Preis mit eingeschlossen gehören zu diesem Haus noch 2 Einzel-Garagen mit elektrischem Torantrieb. Überzeugen Sie sich selbst von diesem super Angebot und rufen Sie mich an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin mit mir.

Frank Keinert
Telefon: 0151 4233 7447

Lage

Die Gebrüder Grimm Stadt Hanau ist mit ca. 90.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Sie liegt im Osten des Rhein Main Gebiets.
Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und einen Fernbahnhof.
Kinos, Sportvereine, Museen, zahlreiche Feste, Weihnachtsmärkte und der samstägliche Wochenmarkt erwarten Sie in Hanau.Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises mit etwa 90.000 Einwohnern und die sechstgrößte Stadt Hessens.

Die ehemalige Residenzstadt der Herren und Grafen von Hanau wurde durch Luftangriffe 1945 vollständig zerstört. Nach Wiederaufbau in völlig veränderter Form ist Hanau wieder wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort geworden.

Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt am Samstag, Ärzte, Kinos, Sportvereine, Museen, zahlreiche Feste und vieles mehr erwartet Sie in Hanau.

Ihr/e Ansprechpartner/in

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In den Reden 6
65830 Kriftel
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Tel.: +49(0)6192/3077175

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